■「自分には関係ない」と思っていたら大間違いです。 あなたが育ち暮らしていた実家ですが、 今は親御さんが住んでいるとしても、 親御さんが亡くなられたら、その家は空き家になります。 それは、戸建てだろうと、マンションだろうと関係ありません。 そう、望んでいなくても、 あなたが空き家所有者になる可能性があるのです。 ■国も空き家対策で法整備を進めており、 空き家所有者に税金控除を外すなどして、 放置しているだけで、年間コスト50万円以上がかかる状況です。 「国や自治体に土地と建物を返納すれば大丈夫」 と思っているかもしれませんが、 そう簡単には引き取ってもらえません。 引き取ってもらうにも、解体費用などはすべて所有者持ちです。 そのままだと金食い虫となってしまう 実家の「空き家」ですが、 上手に活用すれば金食い虫どころか、 所有者にお金が残る、資産として潤してくれる “富動産”に変わるお宝でもあるのです。 本書では、実家の「空き家」を、 負動産から富動産に変えるための4つの活用術を 徹底解説します。 ■4つの活用術とは、【売る】【使う】【住む】【貸す】です。 これは、 所有者にお金が多く残る順番でもあります。 「空き家」活用と言うと、 最初に「貸す」を思いつきそうですが、 4つのうちで最後。 これにもしっかりした理由があります。 不動産の知識ゼロのド素人でも、 本書を読めば大丈夫。 日本で随一の 古家・空き家再生のスペシャリストが、 わかりやすく解説します。 ■本書の内容 ・はじめに――10人に1人が空き家の所有者になる時代 ・第1章 実家の「空き家」の悩みを解決する4つの方法 ◎「空き家」問題、もう後回しにはできない ◎「空き家」の悩みをスッキリさせる4つのパターン など ・第2章 まとまったお金が手に入る「売却」 ◎売れるかどうか、スマホで1分でわかる！ プロも知らない売買需要と売買相場の調べ方 ◎物件売買需要が低い場合 など ・第3章 辺鄙な場所でもアイデア次第「使う」 ◎起業・副業のリスクヘッジとして実家の不動産を活用するという発想 ◎辺鄙なところ、田舎でも成り立つビジネスはたくさんある など ・第4章 「自ら住み暮らす」決断をしたら…… ◎「自ら住む」は、賢い相続と家族の満足―小規模宅地等の特例を活用 ◎住む家から楽しめる家にカスタマイズリノベーション など ・第5章 空き家に働いてもらう「賃貸」 ◎用途を考える ◎「賃貸住宅」「宿泊施設」として貸す など ・第6章 空き家の「潜在能力」を探る ◎空き家は、世間の邪魔物ではなく、重要な社会資本 ◎【事例】鎌倉の家（甘夏民家）――ＴＢＳドラマ「おカネの切れ目が恋のはじまり」の舞台 ・第7章 空き家を生み出さないために ◎空き家を生み出さないために、すぐにすべきこと ◎一人暮らしの叔母のすべての支払いを立て替えた半年間 ・第8章 「空き家」は新しいビジネスマーケット ◎空き家の活用は、ビジネスチャンスの宝庫 ◎「空き家」が地域再生の起爆剤になる ・おわりに――「空き家」があなたを救う！

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